€ 220.000

Vendita appartamento B&B

Rif: Alghero SantAgostino

ALGHERO | SASSARI

ALGHERO S.AGOSTINO/TOGLIATTI - Nel cuore del quartiere di Sant'Agostino, proponiamo in vendita ampio e confortevole appartamento posto al piano secondo in una palazina di tre piani composta di soli 6 appatamenti, senza ascensore. Lo stabile si trova in zona abbastanza centrale, a 15 minuti dal centro storico ed a tutti i principali servizi. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2021 ed è adibito ad B&B già da diversi anni (redditi dimostrabili). Attività attualmente è aperta 11 mesi all'anno. E' composto come segue: ingresso, che accoglie gli ospiti del B&B e dove trovimo un angolo cucina ad uso degli stessi ospiti in condivisione, tre camere da letto matrimoniali con bagno privato, acqua calda separata per stanza, climatizzazione autonoma. Una stanza è dotata di balcone. Possibilità di realizzare un piccolo trilocale e completare l'immobile (progetto già approvato) con una lunga balconata di servizio delle altre due camere che attualmente ne sono sprovviste. Infissi con doppi vetri Oktoplast, pavimenti in gres porcellanato effetto legno, doccia in ogni bagno, box doccia in cristallo. Gli arredi presenti nell'appartamento saranno lasciati al nuovo acquirente, così come da foto. No spese condominiali.
CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 247,13 KWh/m2a